Отделка новой квартиры.
Ура! Вы наконец-то получили ключи от долгожданной квартиры в Москве. Но что делать дальше? А дальше вам предстоит разобраться в ремонте и всех нюансах, которые преподносит отделка новой квартиры. Это совсем не страшно, даже интересно, если все продумать и спланировать заранее.
Усадка дома.
Специалисты не рекомендуют капитально отделывать квартиру сразу после сдачи дома. Стяжка, новые стены в соседних квартирах – все это провоцирует усадку. Особенно это проявляется в панельных и кирпичных домах. А также пыль из вентиляций и другие последствия ремонта у соседей могут не самым лучшим образом повлиять на вашу чистовую отделку.
Отделка новой квартиры пошагово.
1. Планировка.
Возможно, вы хотите достроить или наоборот убрать какие-то стены? Это нужно обозначить в самом начале. Обдумайте, где и какая мебель и техника будет стоять. От этого зависит расположение розеток, выключателей, разводка труб, освещение, проведение вентиляции. Как вы хотите укладывать линолеум, плитку, ламинат? Составьте максимально подробный план. Если вы осознаете, что хотели теплый пол после укладки напольного покрытия, будет сложно и дорого все переиграть.
2. Изменение перегородок.
Если вы решили снести, возвести, передвинуть стены, начинайте с этого. Главное, не забудьте получить разрешение.
3. Электропроводка.
Когда стены встали на положенные места, составьте подробный план проводки. Пока это не установка розеток с выключателями. Это прокладка кабелей. Это можно сделать несколькими способами: штробление стен; протягивание по потолку, если планируется натяжной; укладка на пол под стяжку. А также установление распределительных коробок и подрозетников.
4. Установка звуко- и теплоизоляции.
Эти работы не требуют выравнивания стен, поэтому лучше заняться этим вопросом на самом старте.
5. Разводка труб и подключение канализации.
Где будут стоять раковины, ванна, унитаз, посудомойка, стиральная машина? Им всем нужны трубы. Трубы можно укладывать в стены (не во все!) или прятать в короб из гипсокартона.
6. Стяжка пола.
7. Выравнивание стен.
Оштукатуривание, выравнивание неровностей раствором. Покрытие стен грунтовкой. Шпаклевка.
8. Ремонт ванной комнаты
Укладка плитки на подготовленные стены и пол, установка сантехники. Правда, лучше временно закрыть новую красоту пленкой, чтобы не испортить, пока ремонт доделывается в других комнатах.
9. Чистовая отделка. Если вы хотите белить или красить потолок, то начинать нужно с него. А вот натяжной монтируют в последнюю очередь. Дальше делают пол, его будет нужно укрыть пленкой. Потом отделка стен. И только после этого укладка плинтусов.
10. Установка межкомнатных дверей.
Когда должна начинаться отделка новой квартиры.
Конечно, можно ждать усадки дома или подкопить денег на ремонт, тем более, если есть, где жить. Но все же, имеет смысл начинать ремонт в новостройке сразу после получения ключей.
В доме никто не живет, все так же, как и вы, занимаются ремонтом. Можно не бояться побеспокоить соседей перфоратором. Таким образом, вы управитесь быстрее.
Если большинство жильцов уже заехали, то вам придется соблюдать закон, чтобы никого не побеспокоить. В Москве шуметь разрешено с 7 до 23, при этом шумные ремонтные работы должны проводиться с 9 до 19, с перерывом на послеобеденный отдых – с 13 до 15.
Обычно вывозом строительного мусора в первые месяцы после сдачи дома занимается управляющая компания. Вам нужно будет только донести все до специально выделенного контейнера.
Если вы протянете время, и большинство квартир будут отремонтированы, вам придется разбираться с крупногабаритным мусором самостоятельно.
Кем будет выполнена отделка новой квартиры?
1. Бригада рабочих, которые сделают ремонт «под ключ».
Плюсы:
отвечают за каждый этап работ, поэтому если что-то сделано плохо, можно заставить переделать.
ремонт идет быстрее, потому что не нужно искать исполнителя на каждый вид работ.
Минусы:
можно нарваться на плохих мастеров, тогда конечный результат будет плох. А еще никто не хочет переделывать за другими, поэтому найти вторую бригаду будет сложнее. И дороже.
Совет: зафиксируйте в договоре стоимость каждого этапа работ.
2. Отдельный специалист на каждый вид работ.
Плюсы:
проще для кошелька – вы можете делать ремонт по мере наличия денег, вам не придется выкладывать круглую сумму в сжатые сроки.
возможность выбора. Может быть, вы знаете крутых специалистов в какой-то области, а может, что-то умеете делать сами. В таком случае ремонт обойдется выгоднее, а вы будете знать, кому доверяете часть работ.
Минусы:
при обнаружении недочетов рабочие смогут ссылаться на предшественников. Мол, это из-за них все плохо, а я молодец.
Совет: нужен тотальный контроль каждого этапа работ.
Можно сделать ремонт и полностью самостоятельно, но только в том случае, если у вас есть соответствующие навыки и опыт. Тренироваться на своей квартире не самая лучшая идея. Исправлять ошибки может быть обидно, сложно и дорого. Поэтому, если вы не уверены в своих силах, лучше нанять специалистов. Наверняка в Москве есть хорошие мастера. Быстрее и выгоднее получится.
В любом случае, удачи в ремонте. И с новосельем!
