Ремонт фундамента

При возникновении необходимости ремонта фундамента прежде всего проводят полное обследование основания дома для установления причин возникновения дефектов. На появившиеся трещины устанавливают маячки, используя для этих целей обычный малярный скотч. Наклеив ленту нужно оставить ее на пару недель. Если скотч не разорвался, то трещину можно залить бетоном, предварительно покрошив в нее кирпичи. На каждую трещину устанавливают до трех-пяти маячков, в зависимости от ее размера. Если трещина увеличивается — необходим ремонт фундамента.

Причины дефектов фундаментов

Как правило выделяют следующие причины появления дефектов фундаментов:
природные факторы — изменение высоты грунтовых вод, частые колебания температур, оседания грунтов,
нарушение технологий монтажа фундамента, некачественные материалы
некорректная эксплуатация дома — изменение нагрузки на основание дома
Основная причина — вода, попавшая под фундамент и оседание грунта.

Когда нужен ремонт фундамента?

Практически любой хозяин может понять, что началось разрушение основания дома.
Основными признаками разрушения фундамента считают:
трещины на стенах дома
разрушение внутренней и внешней отделки
провалы напольных покрытий
проседания грунта вблизи фундамента
частичное разрушение дома
Если отсутствуют явные признаки, то для выявления скрытых необходимо присутствие специалистов и особое оборудование.

Способы обследования фундамента

Существует несколько способов как обследовать фундамент в Москве. Один из самых популярных — метод шурфов. Выкапывают ямы по всему периметру фундамента — шурфы. Длина каждой такой ямы не менее одного метра, ширина зависит от размера человека, проводящего работы. Стенки ямы обязательно укрепляют досками, чтобы избежать осыпания земли. Шурфовые ямы позволяют понять состояние фундамента, увидеть глубину грунтовых вод.

Что делать если фундамент треснул?

Его необходимо усилить. Если причина увеличение влажности грунта, то необходимо проводить работы в определенной последовательности:
Выкопать траншею вдоль всего периметра дома
Очищаем фундамент от загрязнений и отделки
Вбиваем анкеры из металла в цоколь и основание, делаем решетку из металлических прутьев на расстоянии 30-40 см от основания дома
Бетонируем всю конструкцию, утрамбовывая раствор
Когда основание из монолитной бетонной плиты, то усиливают с помощью обоймы из железобетона, соединяя с фундаментом. Такая конструкция снижает нагрузку на основание и увеличивает несущую способность.

Проседание фундамента

Такой вопрос чаще всего характерен для кирпичных домов с фундаментом из кирпича в Москве. Последовательность действий при ремонте будет другим:
Удаляют часть основание на ширину до 1 метра. В углубление ставят домкрат. При таком способе используют несколько домкратов, один ставят в метре от другого. Подъём за один раз только на два сантиметра, поднимают всегда поэтапно.
Далее монтируют опоры шириной не менее тридцати — пятидесяти сантиметров из арматурных прутьев диаметром не менее двух сантиметров. Основанием для опор может служить засыпка из щебня, металлические стойки.
Монтаж опалубки. Из проволоки проводят армирование по всему периметру фундамента.
Заливают всю конструкцию бетонным раствором.
Деформация фундамента
Иногда происходит деформация фундамента.
Что делать в таком случае:
Копают траншею на всю глубину фундамента, шириной до полуметра.
На дно траншеи укладываю речной песок на высоту до пятнадцати сантиметров.
Затем наливают бетонную жидкую массу, толщиной до двадцати сантиметров.
В бетон погружают каркас из арматуры
Цементным раствором проходят все оставшиеся трещинки и вмятины в основании

Что делать если фундамент начал крошиться?

Наилучшим способом в таком случае будет полная замена фундамента в Москве. Естественно, это нужно делать частями, внимательно делая отливку из железобетона в углах здания и под оконными проемами. Арматуру привязывают, постепенно соединяя части фундамента.
Другой распространенный метод — с помощью обойм. Основание дома усиливают железобетонными обоймами. Последовательность действий будет такой:
Выкопать канаву шириной до полуметра вдоль основания.
Поверхность зачищают и грунтуют.
Устанавливают анкеры вдоль стен здания, с отверстиями для арматуры. Анкеры располагают друг от друга на расстояние от пятидесяти до ста сантиметров.
Цементным раствором заливают траншею с анкерами и арматурой.
Делают гидроизоляцию фундамента.
Любому владельцу недвижимости под силу справиться с ремонтом фундамента самостоятельно.