Все об отделочных и ремонтных работах.
Об этапах и технологиях ремонта квартир.
Ремонт и отделка квартиры в Москве являются довольно трудоемким процессом, в котором необходимо соблюдать точный порядок очередности всех технологических этапов ремонтных работ. Конечно, не стоит думать, что работы делятся на важные и неважные. Нарушая порядок производства этапов строительных и отделочных работ, при этом допуская ошибки в предыдущих циклах вы можете столкнутся с «принципом домино» в последующих циклах.
Дизайн-проект.
Итак, начиная капитальный ремонт в Москве необходимо выяснить все подробности и пожелания владельца квартиры. Затем необходимо произвести все замеры объекта и основываясь на этих данных создать дизайн-проект, который включает планировку мебели, сантехнических изделий, а также подробности технических моментов в электропроекте.
Смета ремонта.
После того как дизайн-проекта утвержден заказчиком, необходимо составить технический анализ, смету и список необходимых отделочных материалов. Иногда Заказчики обращаются со своим дизайн-проектом, тогда нам остается только составить подробную смету.
Снабжение стройматериалами.
После того как договор подписан обеими сторонами, начинается начальный этап ремонтных работ в квартире – это приобретение стройматериалов. В большинстве случаев ответственность за снабжение стройматериалами ложится на исполнителя, которые обычно уже имеют хорошие скидки от крупных оптовиков. Поэтому, в целях быстрого выполнения всех работ, закупка различных отделочных материалов привязывается к определенному этапу черновых и финишных работ.
Хотя не является принципиальным на кого ложится функция по снабжению отделочными материалами. По согласованному проекту это может быть и ответственность Заказчика. Но обычно такое бывает довольно редко, т. к. каждый занимается своим делом.
Черновые ремонтные работы.
Все работы по демонтажу, сборке, оштукатуриванию, заливке бетона, прокладке электро- и сантехнических коммуникаций относятся к черновым работам. Существует определенный порядок и определенные технологии капитального ремонта помещений.
Подготовительная фаза.
Подготовительная фаза, в соответствии с подписанным планом по перепланировке, включает в себя снос не несущих стен, заделку швов, демонтаж стяжки с кабинами в ванных комнатах, особенно в новостройках. Затем весь строительный мусор выносится и складируется в специальный контейнер.
Межкомнатные перегородки.
Стройка межкомнатных стен является следующим этапом. Для этого обычно используются такие материалы как обычный строительный кирпич, пеноблоки, гипсокартон, гипсовые плиты. Какой именно материал будет использоваться зависит от характеристик и дизайна квартиры.
Из вышеперечисленных материалов наиболее прочным, выдерживающим тяжелые навесные системы хранения является обычная кирпичная кладка. Но из-за ее тяжелого веса это не всегда является приемлемым вариантом.
Одновременно с возведением межкомнатных перегородок выполняется прокладка распределительных сантехнических узлов. Основная разводка водопроводных и канализационных труб является первоначальной фазой работ по сантехнике в условиях доступности.
Штукатурные работы в Москве
Следующая фаза – это выравнивание поверхностей с помощью штукатурки. Он состоит из определенного порядка следующих видов работ:
нанесение линий для профилей;
грунтовка стен;
монтаж маячкового профиля;
штукатурка поверхностей.
Гипсокартон не штукатурится.
Отделка потолка при помощи штукатурки либо возведения натяжных или гипсокартоновых конструкций осуществляется после монтажа разводки в потолочной части электропроводки, вентиляции и других коммуникаций.
Прокладка электрических и сантехнических коммуникаций.
Наиболее важной и ответственной фазой ремонта является прокладка и разводка электрических кабелей, проводов для интернета, телефонии, ТВ, сигнализации, заземления.
Также необходимо сделать расчеты по количеству и разметить места для выключателей и розеток на уже оштукатуренных стенах перед кабелеукладкой. Далее штробируются углубления и отверстия для кабелей, розеток и распределительных коробок и монтируется электроблок.
По окончании базовых электроработ все отверстия и углубления на поверхностях заделываются гипсораствором, подключаются защитные электроавтоматы. Затем планируется расположение всех электрокабелей.
Кроме того, в технической фазе ремонта также производятся монтируются водопроводные и канализационные трубы. Устанавливаются, подключаются и проверяются на герметичность места соединений на батареях отопления.