Замена стояка в Москве
Протечки и аварии систем водоснабжения и отопления в Москве часто возникают в домах старой постройки. В сталинках, хрущевках и панельных зданиях вертикальные трубопроводы сильно изношены. Зачастую, ремонтируя санузел или кухню, владельцы квартир просто меняют сантехнические приборы и радиаторы отопления. Реже меняют систему водоснабжения и канализации, но только внутри своего помещения. Основной стояк, проходящий через все этажи здания, остается изношенным.
Избежать аварийной ситуации поможет только полная замена стояков. Это касается как систем водоснабжения, так и канализации. Какие материалы нужны? Какова последовательность действий? На эти вопросы мы ответим в данной статье.
Что такое стояк и кто отвечает за его работоспособность?
Вертикальный трубопровод, проходящий через перекрытия многоквартирного жилого дома в Москве, является общим имуществом всего дома. К нему относятся все трубопроводы, краны и фитинги, которые находятся до запорного крана. Кран, перекрывающий воду в вашей квартире, сантехника и трубы в квартире — имущество хозяина жилого помещения. Следовательно, любые действия по ремонту или замене всего стояка или его части должна производить ваша управляющая компания. ЖЭУ проводит такие работы за свой счет. В ЖЭУ подается заявление. В заявлении непременно укажите возникшую проблему.
Если в квартире, в Москве, производят капитальный ремонт, в том числе и полностью меняет систему внутреннего водоснабжения, и требуется произвести врезку в общую вертикальную трубу отопления/водоснабжения/канализации – необходимо также подать заявку в ЖЭУ и оплатить работы по сбросу воды из системы.
Процесс замены стояка.
Ремонтируя санузел и кухню, можно заменить стояк частично, только в границах своей квартиры. Если металлические трубы (стальные или оцинкованные) совершенно изношены – лучше заменить стояк полностью. Сначала производится внутриквартирный монтаж системы водоснабжения. То есть в санузле и на кухне монтируют трубопровод согласно новому расположению сантехнических приборов. То же относится и к системе канализации. Только после этого специалисты ЖЭУ производят отключение воды, и осуществляют подключение вашей квартиры к вертикальному трубопроводу всего дома. Часто в перекрытиях между этажами трубы оставляют старыми. В этом случае протечку не всегда можно обнаружить своевременно. Если удается договориться с соседями, стыковку новой трубы со старой удобно осуществлять в квартирах, расположенных выше или ниже этажом. В этом случае труба в перекрытии заменяется и риск протечки заметно снижается.
Не рекомендуется наглухо замуровывать в стену трубопроводы. При возникновении аварийной ситуации придется нарушить целостность отделки.
В многоквартирных домах, построенных до 2000-х годов стояки смонтированы из стальных или оцинкованных, и чугунных труб. Металл подвержен коррозии. Следовательно, надежнее их своевременно заменить. Расчетный срок, в течении которого трубы из металла прослужат без аварий – не более 25 лет. На практике они служат до 40 лет. Даже если старая труба внешне выглядит целой – лучше ее заменить. Внутри труб образуется внутренняя коррозия, незаметная снаружи. Такая труба может в любой момент дать течь. А аварийная ситуация требует принятия экстренных мер.
Выбор материала для стояка.
При выборе материала и проведении работ важно соблюдать следующие моменты:
не менять диаметр труб
избегать сопряжения труб, изготовленных из разных материалов
по окончании работ по замене стояка водоснабжения, отопления, канализации провести опрессовку системы
Современные материалы для стояков
Водопроводные трубы меняют на полипропиленовые. Диаметр труб для водоснабжения и отопления должен рассчитать специалист. Для системы отопления трубы отличаются повышенной стойкостью к деформации.
Чугунные трубы можно заменить на полипропиленовый аналог. Этот полимер не имеет аналогов и показал себя с лучшей стороны. Полипропилен высокопрочный материал, не подвержен коррозии. За счет гладких внутренних стенок этих труб на них не образуются илистые отложения.
Срок службы изделий из полипропилена достаточно высокий. Пятьдесят лет для труб горячего водоснабжения, и до ста лет для труб холодного водоснабжения.
